捕鱼大亨网络版报道万科麓山四期被质疑“货不对板”一套房验出80多处装修问题_捕鱼大亨网络版官网资讯

2019年07月13日 03:34来源:未知澳门新濠开户版

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原标题:万科一楼盘被质疑“货不对板”

万科麓山四期车库效果图(左)实景图(右)

小区及配套设施部分缺失、车位宽度过窄、公共花园被侵占、“精装变普装”……这些问题都是近日萦绕在万科一新楼盘——万科麓山四期(报建名为“金域领峰花园”)业主心中的烦心事。在接到大量业主的爆料及投诉之后,深圳商报记者针对业主反映的问题多次向万科方面进行求证,但万科对上述问题均无任何回应。

许多配套设施不见踪影

万科麓山四期位于深圳市龙岗区布龙路与吉华路交汇处,是万科旗下带精装修的小区之一,始建于2017年,按合同约定应于今年6月份交房。该楼盘也是万科自推出“梦享家2.0”装修理念第一个落地的小区,因此普遍被业内称之为“梦享家2.0样本式”小区。

如今随手在网上一搜,都能搜出好多篇对该小区“梦享家2.0”装修充满赞美之词的文章,不少业主也向记者表示,他们正是看中了该小区精致无比的样板房之后才选择了购买。

但是到了收房之际,这些业主却发现,建好的小区却出现了诸多与当初宣传时“货不对板”的问题。如最直观的前期宣传中小区主入门口喷水池景观、E栋公寓门直升电梯,以及“妈咪休息室”、“图书馆”、“棋牌室”等室内休闲场所均不见踪影。

对此,不少业主均表示无法接受。有一位业主向记者出示了录音,“我买房时,销售明确跟我承诺小区会建有直升电梯的。如今没有了,我家里有老人腿脚不便,需要坐轮椅,以后怎么出门?”

公共绿地面积疑遭侵占

业主意见较为集中的还有小区的公共绿地问题。记者实地走访了万科麓山四期,发现该小区内3栋和5栋建有两栋独栋别墅,并且每栋别墅前后都被隔离绿植围起了一个较大的“私家花园”,仅留有一处入口,这些花园导致了1栋与4栋住宅楼之间无路可走。

有业主向记者表示,在其购房时,销售宣称这两栋商业别墅为万科自持,并不会作为商业出售使用,并向记者提供了其购房时售楼处的沙盘新濠博亚平台登录。可以看到,沙盘显示,这两栋别墅当时确实与其他住宅楼共用小区花园,并无圈地自用的“私家花园”。

但到了收房之际,购买了住宅楼的业主却发现这两栋别墅已用作商业出售,而且还拥有了“私家花园”。因此,住宅楼业主普遍质疑,这是否非法侵占了业主的公共绿地。而且还有业主透露,此前别墅的“私家花园”的“围墙”还是真材实料的石墙,是遭到住宅楼业主投诉之后才拆除,改为隔离绿植。

而在将别墅的“围墙”改为隔离绿植之后,又引发了别墅业主的不满。据别墅业主向记者透露,其在购买别墅之时,销售明确承诺该区域为其“私家花园”,如今从万科的回复看来,“私家花园”变成了人人可用的大公园。

此外,还有业主反映,这两栋商业别墅报建备案中占用面积同其实际交付面积不符,在报建中商业别墅备案仅1~2层,实际建设3层以上。

车位最窄处仅1.95米宽

业主集体意见最大、也是最货不对板的要数万科麓山四期的车库。

从业主提供的宣传资料可以看出,宣传时该小区车库看起来非常高端,全部配有豪华装修吊顶等。在售楼宣传时,万科甚至还用了“别的车库”来进行对比,以衬托其“梦享家2.0”车库的不同。

到了交楼时,业主却发现这一切完全不同——不仅见不到宣传中所谓的全车库豪华吊顶和装修,该车库顶部、四周还杂横着各色管道,没有任何掩盖。而且整个车库还存在着层高不足、车位宽度过窄等问题。

车位宽度问题也引发了不少业主的担忧。“我停车的时候已经标准得不能再标准了,但还是两边都压线了。所以每次停车我还得将后视镜都收起来,不然一定会被其他车碰到。”记者也对该车库进行了实地测量,发现该车库中的最窄车位仅1.95米,低于国家规定的2.4米宽度规范。“小型车的标准车宽都为1.8米,这么窄小的车位不压线才怪。”有业主表示。

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